L’audit énergétique : une étape nécessaire pour rénovation énergétique efficace

L’audit énergétique est un bilan complémentaire du DPE. Il permet de réaliser une analyse plus poussée d’un bien immobilier et de ses performances énergétiques. Au travers de ce bilan, DOMINERGIE va réaliser une étude approfondie de toutes les caractéristiques du bâti et de ses équipements de ventilation, de production d’eau chaude et de chauffage. 

Visite de votre bien avec un interlocuteur dédié

La visite sur site est indispensable pour réaliser les plans de votre logement et identifier l’ensemble de vos installations. Déterminer les points forts et les faiblesses va permettre d’établir la liste précise des travaux nécessaires pour rendre la thermicité de votre bien plus efficiente. Vous disposerez également, le cas échéant, d’une liste de recommandations pour utiliser vos différents équipements de la manière la plus efficace et économique possible.  L’audit contiendra un calcul précis de la performance énergétique obtenue après la réalisation des travaux et les économies liées.    

Audit énergétique en cas de vente d’un bien immobilier classé comme « passoire thermique », également appelé audit réglementaire : 

L’audit énergétique réglementaire est une analyse approfondie qui évalue la performance énergétique d’un logement ou d’un immeuble. En d'autres termes, c'est un outil qui permet de comprendre si votre maison ou appartement consomme trop d’énergie et pourquoi.

Introduit par la loi n°2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, dite loi Climat et Résilience, cet audit est désormais obligatoire dans certains cas, notamment pour la vente de logements considérés comme énergivores, appelés "passoires thermiques". Ces logements sont classés F ou G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un classement de la consommation énergétique d’un bien allant de A (très performant) à G (très énergivore). 

Pourquoi faire un audit énergétique réglementaire ?

L’objectif de cet audit est de :

• Diagnostiquer les faiblesses énergétiques : Il identifie les sources de gaspillage d’énergie dans votre logement, comme une mauvaise isolation ou des équipements de chauffage inefficaces.
• Proposer des solutions concrètes : Vous recevez des recommandations de travaux pour améliorer les performances de votre logement, comme isoler les murs, remplacer les fenêtres ou installer une chaudière plus efficace.
• Faciliter la planification des travaux : Chaque solution est accompagnée d’estimations des coûts, des économies futures, et des aides financières disponibles pour financer ces travaux (par exemple, MaPrimeRénov’).

Quand cet audit est-il obligatoire ?

L’audit est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la vente d’un logement considéré comme énergivore.

• Depuis le 1er avril 2023 : Les maisons ou appartements classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
• À partir du 1er janvier 2025 : Les logements classés E.
• À partir du 1er janvier 2034 : Les logements classés D.

Cette obligation s’applique aux maisons individuelles et aux immeubles appartenant à un seul propriétaire. Elle concerne les biens mis en vente, dont la promesse ou l’acte de vente a été signé après ces dates.

Comment se passe un Audit énergétique avec DOMINERGIE?

Lorsque nos experts réalisent un audit énergétique, voici les étapes clés :

• Visite du logement
  Nous effectuons une inspection complète : isolation, système de chauffage, ventilation, équipements de production d’eau chaude, et bien plus.
• Analyse des performances
  Nous évaluons la consommation énergétique et les émissions de CO₂ de votre logement avant travaux, pour comprendre ses faiblesses.
• Recommandations personnalisées
  Nous élaborons des scénarios de travaux adaptés à votre situation, étape par étape, pour maximiser les performances énergétiques de votre logement.
• Rapport clair et détaillé
  L’audit fournit une analyse approfondie et des informations essentielles :
• Une estimation de la performance énergétique du bâtiment avant travaux, réalisée selon une méthode reconnue.
• Un schéma de répartition des déperditions thermiques, pour visualiser les zones les moins performantes.
• Deux propositions de travaux minimum : chaque scénario inclut un parcours détaillé pour une rénovation réussie, étape par étape.
• Des informations spécifiques sur la ventilation et l’aération, et des solutions adaptées pour chaque étape.
• Une préconisation de travaux, accompagnée d’une estimation précise des coûts et des aides financières disponibles, comme MaPrimeRénov’ ou les CEE.
• Accompagnement administratif et aide financière
  Nous ne nous arrêtons pas là. DOMINERGIE vous accompagne dans le dépôt de votre dossier auprès de l’ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)et des organismes compétents. Notre équipe suit chaque étape pour garantir que vous bénéficierez des aides de l’État et pour faciliter l’accès à vos subventions.

Avec DOMINERGIE , votre projet devient simple

Nous vous accompagnons à chaque étape, pour que votre rénovation énergétique soit claire, accessible et efficace. Faites confiance à DOMINERGIE pour transformer votre logement et réaliser des économies.